Skinkelsvej 8, 6100 Haderslev — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.130.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.234.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	57 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	154 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	290 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	300 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	550 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	159 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	402 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	161 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	606 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	496 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu