Hjortevænget 4, 6100 Haderslev — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.190.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg: 988.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, familiehandel988.735 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	38 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	62 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	69 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	169 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	177 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	254 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	467 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	546 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	436 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	244 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu