Hosebåndet 1, Tranebjerg

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 134 m².1.497.182 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.468.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	134 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	385 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	328 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	364 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	205 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	457 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	362 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	256 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	309 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	511 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu