Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vejlemosevej 11, Spragelse

Landejendom · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 19.610 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
19610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².3.709.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlemosevej gns: 19.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 35.138 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.906.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jul. 2022
129k2,7M5,3M7,9M10,5M1992199720022006201120152019202331. jul. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.906.349 kr.Markedet · 1992934.670 kr.Markedet · 19941.024.430 kr.Markedet · 1995250.250 kr.Markedet · 19961.150.160 kr.Markedet · 19971.156.100 kr.Markedet · 19981.475.540 kr.Markedet · 2000768.240 kr.Markedet · 2001780.010 kr.Markedet · 20021.041.040 kr.Markedet · 20031.296.460 kr.Markedet · 20041.091.090 kr.Markedet · 2005647.460 kr.Markedet · 20067.525.430 kr.Markedet · 20072.336.510 kr.Markedet · 20082.380.070 kr.Markedet · 20101.289.530 kr.Markedet · 20117.205.440 kr.Markedet · 20121.384.570 kr.Markedet · 2013128.810 kr.Markedet · 20141.478.510 kr.Markedet · 20153.386.680 kr.Markedet · 20161.006.830 kr.Markedet · 20171.332.100 kr.Markedet · 20181.010.790 kr.Markedet · 20191.690.920 kr.Markedet · 20201.892.000 kr.Markedet · 20211.614.360 kr.Markedet · 20221.839.420 kr.Markedet · 20237.623.440 kr.Markedet · 20242.062.500 kr.Markedet · 20252.002.880 kr.Markedet · 20264.020.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²4,5 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²4,6 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²3,4 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²7,5 km08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²4,3 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²4,5 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²4,9 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,6 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Vinderupvej 27, Orup
4160 Herlufmagle		60 m²5,4 km13-01-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,7 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden