Tranevænget 21

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.847.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	37 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	70 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	56 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	228 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	393 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	560 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	224 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	112 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	219 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	286 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu