Helgesvej 53

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.658 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².2.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.577 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.988.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	136 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 23 4160 Herlufmagle	349 m²	497 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	181 m²	147 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	14.337 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	152 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	615 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	930 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	387 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Trælløsevej 46A 4160 Herlufmagle	287 m²	956 m	13-08-2025	2.250.000 kr.	7.840 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	183 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	619 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu