Dybbølbjerg 9, Dybbøl

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 168 m².2.772.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.846.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.160.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	82 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	28 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	448 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	334 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	334 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	436 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	411 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	260 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	269 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	308 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu