Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Morbærvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.434 kr/m².5.151.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.332.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden aug. 2025
879k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.575.000 kr.I dag · vores estimat6.332.395 kr.Markedet · 19921.164.320 kr.Markedet · 1993878.720 kr.Markedet · 1994942.560 kr.Markedet · 19951.277.920 kr.Markedet · 19961.334.560 kr.Markedet · 19971.425.920 kr.Markedet · 19981.689.120 kr.Markedet · 19991.953.120 kr.Markedet · 20001.879.840 kr.Markedet · 20012.337.440 kr.Markedet · 20022.388.800 kr.Markedet · 20032.300.960 kr.Markedet · 20042.280.000 kr.Markedet · 20052.776.160 kr.Markedet · 20064.111.840 kr.Markedet · 20074.202.720 kr.Markedet · 20083.428.640 kr.Markedet · 20093.301.280 kr.Markedet · 20103.174.560 kr.Markedet · 20112.897.280 kr.Markedet · 20122.436.800 kr.Markedet · 20133.084.960 kr.Markedet · 20143.060.000 kr.Markedet · 20153.068.960 kr.Markedet · 20163.596.320 kr.Markedet · 20173.341.440 kr.Markedet · 20183.617.600 kr.Markedet · 20194.024.480 kr.Markedet · 20203.948.480 kr.Markedet · 20214.678.240 kr.Markedet · 20225.496.800 kr.Markedet · 20234.853.920 kr.Markedet · 20245.699.360 kr.Markedet · 20255.709.920 kr.Markedet · 20266.576.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.332.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 8
3450 Allerød		155 m²216 m05-09-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Kalavej 14
3450 Allerød		154 m²178 m21-08-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Syrenhaven 6
3450 Allerød		157 m²401 m19-07-20255.400.000 kr.34.395 kr./m²
Humlevej 33
3450 Allerød		164 m²400 m30-09-20244.750.000 kr.28.963 kr./m²
Hybenhaven 1
3450 Allerød		154 m²404 m16-10-20245.400.000 kr.35.065 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²736 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kollerødvej 67
3450 Allerød		166 m²485 m31-10-20255.215.000 kr.31.416 kr./m²
Platanhaven 10
3450 Allerød		156 m²670 m25-05-20245.600.000 kr.35.897 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²387 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Bøgealle 9
3450 Allerød		155 m²649 m19-08-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden