Ramsbjergsvinget 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.630 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².2.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsbjergsvinget gns: 27.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	122 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	117 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	258 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	344 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	748 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	796 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	281 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	690 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	1,2 km	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	451 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu