Troldebjergvej 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.868 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering2.199.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2009Bygget
2003apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	137 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	137 m	07-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	389 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	559 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	210 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	748 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	465 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	518 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	352 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	846 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu