Busbjergvej 80

Landejendom · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 114.983 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 114983 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.050 kr/m².4.097.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.820.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.100.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	3,3 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	1,3 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,6 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	6,0 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	6,4 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,8 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	7,7 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,7 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu