Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Bygade 264

Villa · 230 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.208 kr/m².7.044.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 38.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.564.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden sep. 2021
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.500.000 kr.14. sep. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat8.564.724 kr.Markedet · 19921.284.780 kr.Markedet · 19931.261.090 kr.Markedet · 19941.410.590 kr.Markedet · 19951.723.390 kr.Markedet · 19961.556.180 kr.Markedet · 19972.029.980 kr.Markedet · 19982.201.560 kr.Markedet · 19992.616.250 kr.Markedet · 20002.711.470 kr.Markedet · 20012.756.780 kr.Markedet · 20023.003.110 kr.Markedet · 20033.250.590 kr.Markedet · 20043.303.720 kr.Markedet · 20053.412.280 kr.Markedet · 20064.735.240 kr.Markedet · 20075.651.330 kr.Markedet · 20084.730.410 kr.Markedet · 20094.062.950 kr.Markedet · 20103.889.990 kr.Markedet · 20113.671.490 kr.Markedet · 20123.400.090 kr.Markedet · 20134.199.340 kr.Markedet · 20144.175.880 kr.Markedet · 20154.268.570 kr.Markedet · 20165.155.680 kr.Markedet · 20174.949.370 kr.Markedet · 20185.158.440 kr.Markedet · 20195.380.160 kr.Markedet · 20206.086.720 kr.Markedet · 20216.822.030 kr.Markedet · 20227.732.600 kr.Markedet · 20236.870.560 kr.Markedet · 20247.132.300 kr.Markedet · 20258.033.210 kr.Markedet · 20268.971.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.564.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Bygade 266
4000 Roskilde		193 m²27 m23-06-20247.400.000 kr.38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²52 m01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²551 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²655 m07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Sønderlundsvej 81
4000 Roskilde		227 m²1,3 km22-12-20233.600.000 kr.15.859 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²707 m22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev
4000 Roskilde		212 m²1,0 km23-04-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²
Skyttevej 7
4000 Roskilde		210 m²1,1 km08-12-20258.622.500 kr.41.060 kr./m²
Hørkær 6
4000 Roskilde		194 m²577 m04-09-20268.125.000 kr.41.881 kr./m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²1,7 km08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden