Smallesund 25, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 99 m².1.317.492 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.185.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	49 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	144 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	144 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 5, Rønne 3700 Rønne	64 m²	133 m	13-09-2024	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	93 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	330 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	728 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 44D, Rønne 3700 Rønne	99 m²	732 m	20-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	242 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	771 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu