Prisvurdering · 3700 Rønne

Store Torvegade 58, Rønne

Ejerlejlighed · 255 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 255 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3700 ejerlejlighed-gennemsnit: 29.120 kr/m² × 255 m² = 7.425.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.425.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 11.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 29.120 kr/m²-59,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.387.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.060.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Torv 12A, 1., Rønne 3700 Rønne	186 m²	724 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Snellemark 19, 2., Rønne 3700 Rønne	144 m²	766 m	17-04-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu