Prisvurdering · 3700 Rønne

Sandgade 2, Rønne

Rækkehus · 69 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 91 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 69 m².918.252 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering701.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	141 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	141 m	10-12-2024	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Langelinie 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	265 m	07-11-2024	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	105 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	112 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	161 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Rønne 3700 Rønne	72 m²	253 m	09-06-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	264 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	228 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Smallesund 5, Rønne 3700 Rønne	64 m²	158 m	13-09-2024	650.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu