Borgmester Nielsens Vej 138, 3700 Rønne — Villa · 140 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.772 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.284 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	45 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	1,2 km	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	1,2 km	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	21 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	323 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	295 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	664 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	778 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Lillegade 14, Rønne 3700 Rønne	139 m²	857 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	747 m	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu