Menu
For mæglere Log ind
Absalonsgade 2
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Absalonsgade 2

Villa · 154 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 427 m², opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 11.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.483 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.578.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 3.665.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne
3700 Rønne		155 m²115 m15-04-20251.675.000 kr.10.806 kr./m²
Magstræde 3, Rønne
3700 Rønne		164 m²426 m16-03-20262.095.000 kr.12.774 kr./m²
Buen 31, Rønne
3700 Rønne		149 m²783 m14-07-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Buen 29, Rønne
3700 Rønne		149 m²797 m17-07-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne
3700 Rønne		155 m²1,0 km25-07-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne
3700 Rønne		139 m²308 m07-05-20241.960.000 kr.14.101 kr./m²
Drosselvangen 4, Rønne
3700 Rønne		158 m²907 m19-10-20231.760.000 kr.11.139 kr./m²
Østerled 18, Rønne
3700 Rønne		160 m²845 m25-04-20242.110.000 kr.13.188 kr./m²
Haslevej 59, Rønne
3700 Rønne		161 m²819 m03-11-20252.200.000 kr.13.665 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²779 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden