Hyrdehøjvej 18

Landejendom · 186 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 171.295 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 171295 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.558 kr/m².4.908.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)171295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.504.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet5.800.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1991Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	1,8 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,0 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	2,5 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,0 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,8 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,2 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	7,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	8,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	8,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu