Prisvurdering · 9550 Mariager

Stadionvej 11, Assens

Villa · 137 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 137 m².956.945 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering958.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.887.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	329 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	291 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	499 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	309 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	582 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	134 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	895 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	282 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	448 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	395 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu