Prisvurdering · 9550 Mariager

Poppelvej 6, Assens

Villa · 121 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 121 m².845.185 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering770.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 998.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	264 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	88 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	278 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	220 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	556 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	398 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	175 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	733 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	601 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	137 m	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu