Prisvurdering · 9550 Mariager

Skolegade 10, Assens

Villa · 85 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 85 m².593.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering627.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.748.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	122 m	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	27 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	298 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	252 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	527 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	205 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	949 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	236 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	676 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	216 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu