Dalhusvej 5, Skrødstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 33.060 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 33060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².5.780.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.334.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.587.500 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	3,8 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	4,6 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	4,9 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	7,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	6,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	7,4 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu