Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 6, Assens
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fasanvej 6, Assens

Villa · 191 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.733 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 191 m².1.334.135 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.165.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.200.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 17, Assens
9550 Mariager		150 m²160 m16-04-2024700.000 kr.4.667 kr./m²
Fasanvej 24, Assens
9550 Mariager		126 m²195 m12-06-2024950.000 kr.7.540 kr./m²
Spurvevej 11, Assens
9550 Mariager		206 m²478 m03-10-20241.080.000 kr.5.243 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens
9550 Mariager		182 m²733 m23-06-20241.180.000 kr.6.484 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens
9550 Mariager		171 m²456 m21-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens
9550 Mariager		164 m²282 m26-09-20251.100.000 kr.6.707 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens
9550 Mariager		167 m²713 m31-10-20231.225.000 kr.7.335 kr./m²
Industrivej 9, Assens
9550 Mariager		160 m²505 m14-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens
9550 Mariager		174 m²1,1 km25-07-20244.200.000 kr.24.138 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens
9550 Mariager		152 m²265 m27-11-20241.445.000 kr.9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden