Råes Vænge 4

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.672 kr/m².1.989.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	314 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	40 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	176 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	248 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	242 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	118 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	321 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	63 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	129 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	370 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu