Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 2

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 2

Villa · 259 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 533 m², opført i 1915, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 20.497 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.629.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.138.861 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²722 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²388 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²139 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²2,4 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²934 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²527 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²1,2 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²971 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,1 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,9 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden