Kysttoften 14

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².1.967.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKysttoften gns: 16.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2019apr.Ejerskifte825.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	26 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	96 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	370 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	436 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	425 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	56 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	369 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	671 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	363 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	797 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu