Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Algade 25A, 4.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1994 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.820 kr/m².5.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 40.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.072.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jan. 2026
671k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat7.072.244 kr.Markedet · 1992691.008 kr.Markedet · 1993723.094 kr.Markedet · 1994839.482 kr.Markedet · 1995714.310 kr.Markedet · 1996982.344 kr.Markedet · 19971.132.892 kr.Markedet · 19981.137.162 kr.Markedet · 19991.340.536 kr.Markedet · 20001.681.648 kr.Markedet · 20011.450.580 kr.Markedet · 20021.736.060 kr.Markedet · 20031.712.636 kr.Markedet · 20042.039.230 kr.Markedet · 20051.923.574 kr.Markedet · 20062.897.500 kr.Markedet · 20072.909.700 kr.Markedet · 20082.693.882 kr.Markedet · 20091.853.180 kr.Markedet · 20102.251.144 kr.Markedet · 20112.130.120 kr.Markedet · 20121.962.614 kr.Markedet · 20132.147.200 kr.Markedet · 20142.241.506 kr.Markedet · 20152.659.234 kr.Markedet · 20162.951.668 kr.Markedet · 20172.921.778 kr.Markedet · 20183.198.108 kr.Markedet · 20193.293.024 kr.Markedet · 20203.586.678 kr.Markedet · 20213.838.120 kr.Markedet · 20223.775.656 kr.Markedet · 20233.575.820 kr.Markedet · 20243.685.742 kr.Markedet · 20253.820.308 kr.Markedet · 20264.384.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.072.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 62, 1. th
4000 Roskilde		115 m²317 m19-01-20263.900.000 kr.33.913 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²138 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²155 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²133 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²179 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²401 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²594 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²690 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²703 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st.
4000 Roskilde		126 m²776 m04-03-20267.395.000 kr.58.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden