Menu
For mæglere Log ind
Hersegade 7A, st. tv
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 7A, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
879 m²
Bebygget areal
293 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.984 kr/m².4.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.939.955 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²23 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²49 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²20 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²19 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²58 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²0 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²45 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st.
4000 Roskilde		83 m²58 m24-09-20243.775.000 kr.45.482 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th
4000 Roskilde		84 m²194 m29-06-20253.700.000 kr.44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A
4000 Roskilde		83 m²204 m19-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden