Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Djalma Lunds Gård 1

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
884 m²
Bebygget areal
526 m²
Erhvervsareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.512 kr/m².5.940.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.587.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden mar. 2003
688k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20032.098.000 kr.1. jul. 20214.650.000 kr.30. sep. 20214.650.000 kr.31. jul. 20266.530.000 kr.I dag · vores estimat6.587.393 kr.Markedet · 1992708.000 kr.Markedet · 1993740.875 kr.Markedet · 1994860.125 kr.Markedet · 1995731.875 kr.Markedet · 19961.006.500 kr.Markedet · 19971.160.750 kr.Markedet · 19981.165.125 kr.Markedet · 19991.373.500 kr.Markedet · 20001.723.000 kr.Markedet · 20011.486.250 kr.Markedet · 20021.778.750 kr.Markedet · 20031.754.750 kr.Markedet · 20042.089.375 kr.Markedet · 20051.970.875 kr.Markedet · 20062.968.750 kr.Markedet · 20072.981.250 kr.Markedet · 20082.760.125 kr.Markedet · 20091.898.750 kr.Markedet · 20102.306.500 kr.Markedet · 20112.182.500 kr.Markedet · 20122.010.875 kr.Markedet · 20132.200.000 kr.Markedet · 20142.296.625 kr.Markedet · 20152.724.625 kr.Markedet · 20163.024.250 kr.Markedet · 20172.993.625 kr.Markedet · 20183.276.750 kr.Markedet · 20193.374.000 kr.Markedet · 20203.674.875 kr.Markedet · 20213.932.500 kr.Markedet · 20223.868.500 kr.Markedet · 20233.663.750 kr.Markedet · 20243.776.375 kr.Markedet · 20253.914.250 kr.Markedet · 20264.492.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2003 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.530.000 kr.
I dag · vores estimat
6.587.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.530.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²216 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²155 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²549 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²184 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²382 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²555 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²530 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²519 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st.
4000 Roskilde		126 m²863 m04-03-20267.395.000 kr.58.690 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²862 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden