Dronning Margrethes Vej 29, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.503 kr/m².5.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.466.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2006Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	0 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	366 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	525 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	517 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	549 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	401 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	229 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	487 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	741 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	525 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu