Kornerups Vænge 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.686 kr/m².4.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornerups gns: 45.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.686.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
sep.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.097.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	22 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	0 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	0 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	230 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	172 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	546 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	651 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	457 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	430 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Tinghusvej 17 4000 Roskilde	112 m²	219 m	20-04-2024	4.095.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu