Algade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 646 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.505 kr/m².7.114.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.768.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	138 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	179 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	429 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	508 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	303 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	463 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	957 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	757 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	681 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	214 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu