Østmarken 111, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 59 m².848.066 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering914.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 140, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	183 m	10-11-2025	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Østmarken 97, Arrild 6520 Toftlund	60 m²	79 m	16-09-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Østmarken 77, Arrild 6520 Toftlund	58 m²	125 m	03-12-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	210 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	57 m²	253 m	30-06-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Østmarken 145, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	153 m	14-01-2024	775.000 kr.	13.839 kr./m²
Østmarken 91, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	168 m	14-04-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	137 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	342 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 116, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	213 m	18-09-2025	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu