Østmarken 97, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 60 m².862.440 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering920.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 111, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	79 m	26-05-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Østmarken 140, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	218 m	10-11-2025	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	223 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 77, Arrild 6520 Toftlund	58 m²	124 m	03-12-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Østmarken 91, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	91 m	14-04-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Østmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	57 m²	261 m	30-06-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Østmarken 145, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	128 m	14-01-2024	775.000 kr.	13.839 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	70 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	314 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	347 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu