Prisvurdering · 6520 Toftlund

Sydmarken 21, Arrild

Fritidshus · 86 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 86 m².1.236.164 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.122.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.127.388 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 50, Arrild 6520 Toftlund	84 m²	558 m	08-04-2024	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Sydmarken 73, Arrild 6520 Toftlund	88 m²	589 m	28-04-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Sydmarken 47, Arrild 6520 Toftlund	90 m²	425 m	10-05-2024	1.095.000 kr.	12.167 kr./m²
Sydmarken 28, Arrild 6520 Toftlund	78 m²	222 m	20-04-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Sydmarken 72, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	357 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Sydmarken 4, Arrild 6520 Toftlund	75 m²	206 m	14-07-2025	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sydmarken 43, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	478 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	399 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	399 m	09-11-2023	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Sydmarken 75, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	586 m	26-03-2026	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu