Østmarken 77, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 58 m².833.692 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 111, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	125 m	26-05-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Østmarken 66, Arrild 6520 Toftlund	57 m²	137 m	30-06-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Østmarken 97, Arrild 6520 Toftlund	60 m²	124 m	16-09-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Østmarken 140, Arrild 6520 Toftlund	59 m²	308 m	10-11-2025	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Østmarken 91, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	194 m	14-04-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	99 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 145, Arrild 6520 Toftlund	56 m²	250 m	14-01-2024	775.000 kr.	13.839 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	224 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	110 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 130, Arrild 6520 Toftlund	52 m²	260 m	23-01-2026	660.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu