Østmarken 116, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 14.374 kr/m² × 65 m².934.310 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 85, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	332 m	01-05-2026	1.252.000 kr.	19.262 kr./m²
Østmarken 148, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	376 m	10-04-2026	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Østmarken 70, Arrild 6520 Toftlund	66 m²	277 m	02-06-2024	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Østmarken 56, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	357 m	22-07-2025	965.000 kr.	15.078 kr./m²
Østmarken 29, Arrild 6520 Toftlund	65 m²	517 m	02-12-2025	1.245.000 kr.	19.154 kr./m²
Østmarken 23, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	514 m	05-03-2024	690.000 kr.	10.781 kr./m²
Østmarken 20, Arrild 6520 Toftlund	64 m²	514 m	15-10-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Østmarken 136, Arrild 6520 Toftlund	69 m²	243 m	13-03-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Østmarken 78, Arrild 6520 Toftlund	61 m²	257 m	03-03-2026	945.000 kr.	15.492 kr./m²
Østmarken 119, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	191 m	14-04-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu