Skovhusvænget 21

Villa · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².3.004.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1989Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	100 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	72 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	61 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	42 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	42 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	250 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Egevej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	573 m	07-12-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	396 m	06-08-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	572 m	17-03-2026	3.528.000 kr.	22.761 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	483 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu