Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Skovbovej 9

Villa · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.626 kr/m².3.112.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovej gns: 19.853 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering3.147.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.133.795 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 40 4632 Bjæverskov	169 m²	209 m	05-04-2026	3.433.500 kr.	20.317 kr./m²
Skovbovej 65 4632 Bjæverskov	163 m²	105 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Skovbovej 137 4632 Bjæverskov	165 m²	348 m	20-10-2024	2.595.000 kr.	15.727 kr./m²
Skovbovej 72 4632 Bjæverskov	178 m²	239 m	23-01-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Skovbovej 113 4632 Bjæverskov	161 m²	207 m	14-05-2024	2.895.000 kr.	17.981 kr./m²
Skovbovej 91 4632 Bjæverskov	179 m²	249 m	19-03-2026	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	405 m	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	263 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	451 m	30-06-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Skovbovej 163 4632 Bjæverskov	156 m²	451 m	21-05-2026	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu