Skovhusvænget 33

Villa · 115 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.076 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.131.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	31 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	31 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	72 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	125 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	87 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vemmedrupvej 47, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	115 m²	485 m	30-08-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Bøgevej 9, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	249 m	04-07-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Bøgevej 13, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	124 m²	274 m	16-12-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	572 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	1,1 km	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu