Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Duehusvej 33

Villa · 145 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4632). Udbydes aktuelt til 5.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².3.818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.197 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering4.051.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.375.000 kr / Estimat: 4.169.317 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	34 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Duehusvej 87 4632 Bjæverskov	148 m²	125 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	27.669 kr./m²
Duehusvej 79 4632 Bjæverskov	142 m²	155 m	18-07-2025	4.070.000 kr.	28.662 kr./m²
Duehusvej 31 4632 Bjæverskov	140 m²	49 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Duehusvej 53 4632 Bjæverskov	150 m²	95 m	05-11-2023	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Duehusvej 105 4632 Bjæverskov	142 m²	209 m	18-06-2024	3.720.000 kr.	26.197 kr./m²
Duehusvej 165 4632 Bjæverskov	142 m²	263 m	15-02-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Duehusvej 3 4632 Bjæverskov	134 m²	77 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Duehusvej 175 4632 Bjæverskov	139 m²	356 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	436 m	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu