Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Duehusvej 227

Villa · 164 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.439 kr/m².4.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.367 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering4.431.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.522.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	144 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	244 m	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	25 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Duehusvej 205 4632 Bjæverskov	171 m²	115 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Duehusvej 41 4632 Bjæverskov	160 m²	529 m	09-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Duehusvej 53 4632 Bjæverskov	150 m²	470 m	05-11-2023	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Duehusvej 87 4632 Bjæverskov	148 m²	399 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	27.669 kr./m²
Duehusvej 27 4632 Bjæverskov	177 m²	575 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.446 kr./m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	468 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	64 m	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu