Skovhusvænget 29

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².2.405.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.922.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	31 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	42 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	104 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	63 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	455 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	564 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Ahornvej 1A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	143 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	770 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	251 m	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	984 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu