Skovhusvænget 27

Villa · 194 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.424 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.071 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.383.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	41 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	61 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	87 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	63 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	63 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	469 m	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Ahornvej 16, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	175 m²	249 m	20-03-2024	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Egevej 87, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	180 m²	562 m	12-01-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	897 m	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Egevej 80, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	183 m²	780 m	10-07-2026	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu