Ringstedvej 468, 4632 Bjæverskov — Landejendom · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 65.257 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 65257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.010.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.708.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002feb.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	2,9 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	1,8 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	1,6 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	1,5 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	952 m	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	3,0 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	3,3 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu