Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Præstegårdsvej 1B, Lidemark

Villa · 185 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.736 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.914 kr/m².3.088.900 kr.
2Vores vurdering4.403.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.774.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistskovvej 3A, Lidemark 4632 Bjæverskov	221 m²	197 m	03-10-2023	2.850.000 kr.	12.896 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	1,9 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	2,2 km	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	1,8 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	134 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	2,5 km	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	2,0 km	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	2,2 km	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	157 m	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	2,5 km	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu