Kildegårdsvej 14, Årslev

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 175 m².2.625.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.521.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 18, Årslev 5792 Årslev	110 m²	47 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Årslev 5792 Årslev	107 m²	93 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	184 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Byvænget 2, Årslev 5792 Årslev	174 m²	664 m	02-08-2024	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Birkelundsvej 16, Årslev 5792 Årslev	167 m²	483 m	02-05-2024	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Birkelundsvej 12, Årslev 5792 Årslev	164 m²	514 m	12-11-2023	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	738 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Mellemløkken 53, Årslev 5792 Årslev	158 m²	477 m	20-01-2026	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Mellemløkken 22, Årslev 5792 Årslev	154 m²	531 m	30-09-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Birkevænget 9, Årslev 5792 Årslev	164 m²	1,0 km	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu