Menu
For mæglere Log ind
Freltoftevej 49, Freltofte

Prisvurdering · 5792 Årslev

Freltoftevej 49, Freltofte

Landejendom · 258 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 154.364 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
154364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.381 kr/m².4.296.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)154364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.082.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 8.484.244 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden aug. 2025
191k7,5M14,9M22,2M29,5M199520002003200620092012201520182021202431. aug. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.082.454 kr.Markedet · 19953.642.186 kr.Markedet · 1996777.096 kr.Markedet · 19981.357.338 kr.Markedet · 20003.825.108 kr.Markedet · 20014.124.904 kr.Markedet · 20024.150.962 kr.Markedet · 200329.524.488 kr.Markedet · 2004851.916 kr.Markedet · 20053.618.192 kr.Markedet · 20062.996.928 kr.Markedet · 20073.248.478 kr.Markedet · 2008191.436 kr.Markedet · 20094.013.448 kr.Markedet · 20103.668.760 kr.Markedet · 20112.666.172 kr.Markedet · 201210.410.042 kr.Markedet · 20131.865.082 kr.Markedet · 20142.864.574 kr.Markedet · 20153.788.988 kr.Markedet · 20163.338.004 kr.Markedet · 20176.051.906 kr.Markedet · 20182.305.488 kr.Markedet · 20194.047.246 kr.Markedet · 20202.269.368 kr.Markedet · 202117.087.598 kr.Markedet · 20223.964.944 kr.Markedet · 20233.839.298 kr.Markedet · 20244.102.200 kr.Markedet · 20253.913.602 kr.Markedet · 20264.251.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.082.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Freltoftevej 57, Freltofte
5792 Årslev		378 m²768 m25-10-20236.700.000 kr.17.725 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²922 m26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²1,6 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²1,1 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²2,3 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²4,5 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²4,7 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²5,1 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²5,1 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²5,7 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden