Kildegårdsvej 4, Årslev, 5792 Årslev — Villa · 107 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 107 m².1.605.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 18, Årslev 5792 Årslev	110 m²	139 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	276 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev 5792 Årslev	175 m²	93 m	26-05-2025	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Granparken 40, Årslev 5792 Årslev	113 m²	397 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Rønnebærvej 38, Årslev 5792 Årslev	113 m²	587 m	06-05-2025	2.245.000 kr.	19.867 kr./m²
Gl. Byvej 61, Årslev 5792 Årslev	108 m²	1,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	1,2 km	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Knud Bankesgyden 3, Årslev 5792 Årslev	115 m²	688 m	16-01-2025	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Rønnebærvej 34, Årslev 5792 Årslev	116 m²	620 m	15-01-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Granparken 21, Årslev 5792 Årslev	120 m²	341 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu