Byvænget 2, Årslev, 5792 Årslev — Villa · 174 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 174 m².2.610.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.463.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 6, Årslev 5792 Årslev	130 m²	40 m	15-10-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Byvænget 4, Årslev 5792 Årslev	128 m²	21 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gl. Byvej 18, Årslev 5792 Årslev	166 m²	179 m	16-06-2026	1.640.500 kr.	9.883 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev 5792 Årslev	175 m²	664 m	26-05-2025	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Birkelundsvej 16, Årslev 5792 Årslev	167 m²	611 m	02-05-2024	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Mellemløkken 53, Årslev 5792 Årslev	158 m²	246 m	20-01-2026	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Birkevænget 9, Årslev 5792 Årslev	164 m²	646 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Mellemløkken 22, Årslev 5792 Årslev	154 m²	189 m	30-09-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Birkelundsvej 12, Årslev 5792 Årslev	164 m²	656 m	12-11-2023	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Engkrogen 7, Årslev 5792 Årslev	162 m²	700 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu